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| 上曜「THE KING」開賣 未來營運成長可期 |
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【記者柯安聰台北報導】台南第1季買賣移轉棟數共5865棟，年增幅達39.19%，成長幅度為6都居冠，尤其是九份子重劃區，近年來受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路、水岸建設，吸引南科新貴紛紛進駐，房價帶也從每坪約15萬元，上漲至目前均價約達每坪34萬元至36萬元，部分緊鄰水岸的高樓層景觀戶，實價登錄更達每坪44萬元的區域高檔價格，可見台南房地產市場呈「價漲量增」的局勢。
上曜建設（1316）旗下在九份子的布局有2大筆基地，皆為水岸面湖首排，合併之總銷售面積達6萬3852坪，以目前新推案的銷售表現來看，台南九份子重劃區的北基地「湖映白」預售案，占地面積達1717坪，在產品設計規劃上以消費者需求導向，總戶數達457戶，且融入包含知名社區服務系統品牌、文創、景觀、教育、地理優異等特殊性產品，創造銷售率已達8成以上的佳績，又根據實價登錄來看，該案開賣以來，高樓層景觀宅總價破3300萬元，單坪成交價更破4字頭(44萬元)，今年以來平均單坪成交價亦保持近35萬元。
上曜之北基地取得成本為每坪26萬元，南基地取得成本每坪45萬每坪，南北基地尚未入帳，尚未開賣，根據房仲業者以隔鄰天價基地行情估算來看，土地價差利益已達35億元，再加上開發投資效益，有機會為上曜帶來可觀的毛利與獲利挹注。（自立電子報2024/4/11）
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