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| 安泰銀2146坪工二土地由宏泰人壽得標 |
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【記者柯安聰台北報導】安泰銀行20日標售3筆自有不動產，其中最受矚目的是內湖區西湖一小段的工二土地，總面積2146坪，底價10.64億元，吸引了4組人馬搶標，最後以底價的1.37倍標脫，最後由宏泰人壽以14.55億元得標。
永慶房屋代銷事業處王財旺協理指出，安泰銀行釋出的這筆工二土地，總共吸引了4封標單搶標，雖然總價並不低，但仍成功標脫，顯示相當看好內湖科技園區及周邊土地未來發展，最後由宏泰人壽以14.55億元得標，土地單價67.8萬元/坪，容積單價33.9萬元/坪。
該筆土地靠近德明技術學院、西湖國中、國小，雖不屬於內湖科技園區範圍內，但因土地面積大，基地方整，且三面臨路，區位良好，未來又有機會納入大內科計畫範圍內，且有捷運內湖線西湖站的加持，市場盛傳早就被許多建商與外資鎖定。
王財旺表示，目前西湖段的工業區土地，市場上開價已高達60-65萬元/坪，與舊宗段較好地段的土地價格不相上下，過去舊宗段的工業區土地價格一直是領先西湖段，主因是舊宗段地段較好，同時又位於大內科計畫範圍內，價格當然跟著水漲船高，但是舊宗段土地幾乎都已蓋滿，建地難尋，以致於建商把目標轉向西湖段土地，目前附近的廠辦大樓「太陽科技廣場」，每坪成交價站上35萬元，而遠雄的豪宅建案「上林苑」開價更是高達90萬元，創下區域新高，同時帶動本區域行情。
未來不論宏泰人壽要做廠辦大樓或是利用土地變更程序做住宅推案，相信都能有不錯的獲利。若以土地單價67.8萬元/坪與容積率200％來計算，未來推案價格將在50萬元/坪左右。若利用土地變更，捐地作回饋，由工業區變更為住宅區，預計將可較工業區推案價格多出4成，預計在70-80萬元/坪之間。
王財旺強調，內湖捷運線預計在明年即將通車，未來大內科一帶、文湖街、內湖路等地區交通便利性增加，同時在「上林苑」豪宅加持下，若是安泰銀行土地也能加速開發，將有助於推升德明技術學院周邊的房價。
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