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2017-05-26-星期五
 







520檔推案逼近1500億
 
【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案量預估為1464億元,較去年同期實際推案量略增約78億元,年增幅約5.63%,可望中止連2年萎縮的局面。住展雜誌企研室表示,今年520檔推案量上揚的主因,一來是與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關,二來則是329檔建案延推情況嚴重,尤其是大台北地區都有不少延推的指標大案。

從推案分布範圍來看,今年可說是零星四散,沒有推案集中區域。若以產品面來看,15至30坪的房型供給量最多,其次是60至90坪房型,而100坪以上與15坪以下的房型則是一戶都沒有。

新北市依然是北台灣推案量最大的縣市,今年520檔預估量達686.1億元,較去年同期611.9億元稍多,量增主因是329檔延推案量挹注,建案集中在新店、板橋、林口、汐止、中和與新莊。

住展雜誌企研室分析,今年329檔新北市推案回防舊市區,新建案多位在舊市區菁華地段,新興重劃區推案量降至極低,但520檔期卻截然不同,新興重劃區推案湧現。如板橋江翠北側重劃區,有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻4字頭房市;林口新市鎮則有春木林、展悅與亞昕等建商拚場。另,如新莊、淡水、土城等地的重劃區,分別都有新建案釋出。

在桃、竹地區的部份,桃園市520檔推案聚集在中壢、桃園、平鎮等區。扣除透天厝外,大樓建案有超過一半的供給量都規劃為20至40坪之間的房型,建商想強攻自住型首購市場的心態十分顯著,但產品重疊度過高卻是另一項隱憂。

新竹去年520檔期推案量約180.44億元,今年則驟降至約133.5億元,是降幅較大的縣市之一,包括竹北、竹東、湖口等地的新供給量都已減少,消化線上的供給成為首要之務。(自立電子報2017/5/18)
   
 
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